저의 경험, 꿀팁과 부동산 관련 생각들을 나눌 예정입니다.
이번 글에서는 10월 모집공고 및 분양을 앞둔 오산세교2지구의 A21블록 모아미래도, A19블록 SK뷰 1차, A18블록 SK뷰 2차 일정 및 단지 정보에 대한 이야기를 하고자 합니다.
오산세교2지구도 어느새 모두 분양을 마무리 짓는 분위기이고요. 이번 3개 단지가 일정을 마치면, 이지더원과 금강펜테리움 두개 단지만 남게 되겠습니다.(사전청약-본청약 단지 제외)
우선 공통 사항을 먼저 알아보면 오산세교2지구는 조정대상지역으로 아래와 같은 당첨자 선정 및 대출, 자격 등이 적용됩니다.
| 오산세교(조정) | 가점제 | 추첨제 | 지역 비율 |
| 전용 85㎡ 이하 | 75% | 25% | 당해지역(오산) 30% 경기도 20% 기타(수도권) 50% |
| 전용 85㎡ 초과 | 30% | 70% |
| 중도금 대출 | LTV | 유주택자 청약 | 세대주/세대원 청약/중복가능 |
| 50% 까지 가능 | 50% 까지 가능 (생애최초주택 취득자 80%) |
X | O / X / X |
이번 3개 단지의 일정과 기본정보를 살펴보면 아래와 같습니다.
| 오산세교2지구 | A21블록 모아미래도 | A19블록 SK뷰 1차 | A18블록 SK뷰 2차 |
| 규모 | 지하 3층 지상 25층 5개동 414세대 | 지하 2층 지상 18층 4개동 264세대 | 지하 2층 지상 25층 4개동 380세대 |
| 타입별 세대 | 84A 116세대 84B 113세대 94A 118세대 94B 67세대 |
71A 52세대 71B 70세대 84A 70세대 84B 36세대 84C 36세대 |
71A 144세대 71B 48세대 84A 142세대 84B 46세대 |
| 입주자 모집공고 | 10월 21일 (금) | ||
| 특별공급 | 10월 31일 (월) |
||
| 1순위 | 11일 1일 (화) |
||
| 당첨자 발표 | 11월 8일 (화) | 11월 8일 (화) | 11월 9일 (수) |
여기서 한가지 유의하실 점은 모아미래도와 SK뷰 1차가 당첨자 발표일이 같기 때문에, 둘 중 한 단지에만 청약을 하셔야 한다는 것입니다.
특별공급 자격요건이 되시는 경우
1) 모아미래도 특별공급+일반공급 + SK뷰 2차 특별공급+일반공급 (둘 다 당첨시, 모아미래도 당첨 / SK뷰 2차 취소)
2) SK뷰 1차 특별공급+일반공급 + SK뷰 2차 특별공급+일반공급 (둘 다 당첨시, SK뷰 1차 당첨, SK뷰 2차 취소)
의 경우로 지원해보실 수 있고,
특별공급 자격요건이 안되시는 경우
1) 모아미래도 일반공급 + SK뷰 2차 일반공급 (둘 다 당첨시, 모아미래도 당첨 / SK뷰 2차 취소)
2) SK뷰 1차 일반공급 + SK뷰 2차 일반공급 (둘 다 당첨시, 모아미래도 당첨 / SK뷰 2차 취소)
의 경우로 지원해보실 수 있습니다.
*SK뷰 2차의 경우, 모아미래도와 SK뷰 1차 당첨으로 인해 빠져나가는 분들이 계실 것으로 예상되어, 경쟁률보다 실제 경쟁률은 더 낮을 것입니다. (당첨자 발표일 빠른 것 인정, 이후 단지는 자동 취소)
오산세교2지구 모아미래도 현장의 입지조건을 살펴보면
모아미래도 현장의 경우 물향기수목원을 끼고 있어 동에 따라 쾌적한 뷰를 느끼실 수 있을 것이며,
오산대역으로 도보 접근이 가능한 점, 홈플러스 등 인프라 구축이 잘 되어 있는 점의 장점이 있습니다.
또한 오산대역의 경우 분당선 연장이 예정되어 있으며, 최근 필봉터널 개통으로 자차 동탄 접근성이 보다 용이해졌습니다.
오산세교2지구 SK뷰 현장의 입지조건을 살펴보면
SK뷰 현장의 경우 단지 바로 앞 초등학교와 중학교가 신설 개교 예정이며,
오산역 동탄선 트램 연장, GTX-C 연장의 호재도 장기적으로 기대해볼 수 있습니다.
또한 1-2단지가 하나의 단지처럼 커뮤니티를 형성할 것으로 예상되며 오산역 교량 개통시 도보 이용도 보다 용이해질 것으로 기대됩니다.
또한 단지 뒷편의 가감이산공원 정비, 네오오산엘리웨이 등의 호재로 다양한 인프라를 누리기에 적합해보입니다.
단지 옆의 금강펜테리움 현장, 아래쪽의 칸타빌, 중흥S클래스 현장과 비슷한 시기 입주하며 빠른 정비가 예상되는 지역입니다.
오늘은 오산세교2지구 모아미래도, SK뷰 현장들에 대한 분양 일정 및 간단한 정보를 알아보았습니다.
세개 단지 모두 분양가상한제 적용 지역으로 저렴한 분양가로 입성하실 수 있을 것이며,
흥행불패 대규모 택지지구로서 앞으로의 계획적인 발전이 기대되는 곳입니다.
요즘과 같이 청약시장의 열기가 시들해졌을 때, 자금 여력이 되신다면 오히려 기회로 참는 것을 추천드립니다.
앞으로 계속 발전할 경기 남부(수원-화성-오산-평택)을 기대하며 오늘의 글을 마칩니다.
이 글을 읽은 많은 분들이 좋은 분양가에 좋은 입지의 단지들에 당첨되셨으면 좋겠습니다.
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