반응형 부동산46 [오산세교2] 오산역 금강펜테리움 청약 분석(오산세교2 대장 막차~) 안녕하세요. 규니입니다.오늘은 오랜만에 오산세교2지구 분양 정보를 가지고 왔습니다.너무 좋은 위치에, 너무 저렴한 분양가로 아마 엄청 핫할 것으로 예상됩니다.오산역 금강펜테리움 분석 시작합니다~!선 요약 정리1. 분양가 상한제 - 저렴한 분양가 - 거주의무 없음. 전세세팅 가능2. 오산역 GTX-C 연장 예정 및 KTX 추가 정차 요구중3. 오산세교3지구 - 오산세교신도시로 UP4. 반도체 트라이앵글(화성-용인-평택)의 중심 - 어디로든 접근 가능한 위치5. 2026년 10월~12월 입주 - 세교2 완성 단계 입주로 학교 및 상권 이용 편리6. 84B 서향 경쟁률 낮을 듯. 실평수큰 84C 추천. 아묻따 84A 많이 몰릴 것으로 예상.7. 서비스면적이 작아 지난 파라곤 현장과 비교해서 실평수가 .. 2024. 4. 28. [성남신촌] A2 엘리프 성남신촌 공공분양 본청약 공고 파헤치기(3~4억 안전마진!) 안녕하세요. 규니입니다. 오늘은 오랜만에 꿀 분양정보로 돌아왔습니다. 이 전 글에서도 다루었듯이 규니는 공공택지 분양가상한제 지역에서 공급되는 아파트를 매우 좋아하는데요. 이번 현장의 경우도, 성남신촌 지구에서 공급되는 분상제 아파트입니다. 중요한 내용 먼저 선 요약 갑니다. 1. 강남-송파 생활권 2. 3~4억의 안전 마진 3. 신강남선 이슈(어떤 형태로든 지하철이 연결되기 좋은 자리입니다!) 4. 성남 당해 100% / 다자녀특공만 성남50% 경기50% (다자녀 이제 2자녀도 가능!) 5. 선납할인 5% 6. 재당첨제한 10년 / 전매제한 3년(등기치면 종료) / 실거주의무 5년 +바뀐 청약제도..(뭐가 이렇게 복잡..!) +요즘은 이것도...지하주차장은 라멘식(기둥식) 구조 / 세대는 벽식 구조! .. 2024. 4. 3. [청약] 결혼 패널티? 결혼 메리트? 청약 제도 개편! 안녕하세요. 규니입니다. 오늘은 이번에 대폭 바뀐 청약 제도, 특히 특별공급!에 대한 정보를 나누고자 합니다. 연말연시부터 청약제도에 대한 개편 논의가 이루어졌고, 지난 2~3주간 청약홈에서도 시스템 개편을 위해 올스톱이 되었었죠! 오늘 3월 25일. 드디어 청약홈 개편이 완료되었고 바뀐 청약제도에 대해 정리해보고자 합니다! 1. 先 정리 - 기존에 결혼, 혼인신고를 하면 청약 시장에서 오히려 패널티를 받게 되는 일명 '결혼 패널티'가 있었습니다. 결혼을 할 경우, 소득 기준이 미혼가구의 200%가 아닌 120~140% 수준으로 오히려 결혼을 하면 청약을 못 넣게 되는 경우, 부부는 한 명만 청약이 가능하여 오히려 청약 기회가 절반으로 줄어드는 경우가 있었습니다. 실제로 규니지니 주변에도 결혼식을 올렸지.. 2024. 3. 25. [대출] 2024년 신생아 특례 대출 / 디딤돌 대출 정보 정리 안녕하세요. 규니입니다. 오늘은 2024년 1월 1일입니다. 새해에는 더 많은 분들이 많이 웃고 행복하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 많은 분들이 기다리셨던 '신생아 특례 대출'에 대한 정보를 전달하고자 합니다. 어떤 분들이 혜택을 받을 수 있는지, 또 어떤 방법으로 전략을 짤 수 있을지도 나눠보겠습니다. 1. 신생아 특례 대출 - 국토교통부 자료 - 231228 국토교통부 보도자료를 통해 발표된 신생아 특례 대출의 공식적인 내용입니다. 기존에 이미 주택가액 및 소득 요건은 공개되었으나 특례 기간인 5년 뒤의 금리는 어떻게 산정되는지가 공개되지 않았습니다. 이번 자료에 의하면 소득에 따라 1) 일반 디딤돌 대출 금리로 변경 2) 시중은행 주택담보대출 월별금리 중 최저치로 변경된다고 합니다. 2)의 경우도 아쉽.. 2024. 1. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형
