반응형 부동산/분양 정보21 [오산세교2] 오산역 금강펜테리움 청약 분석(오산세교2 대장 막차~) 안녕하세요. 규니입니다.오늘은 오랜만에 오산세교2지구 분양 정보를 가지고 왔습니다.너무 좋은 위치에, 너무 저렴한 분양가로 아마 엄청 핫할 것으로 예상됩니다.오산역 금강펜테리움 분석 시작합니다~!선 요약 정리1. 분양가 상한제 - 저렴한 분양가 - 거주의무 없음. 전세세팅 가능2. 오산역 GTX-C 연장 예정 및 KTX 추가 정차 요구중3. 오산세교3지구 - 오산세교신도시로 UP4. 반도체 트라이앵글(화성-용인-평택)의 중심 - 어디로든 접근 가능한 위치5. 2026년 10월~12월 입주 - 세교2 완성 단계 입주로 학교 및 상권 이용 편리6. 84B 서향 경쟁률 낮을 듯. 실평수큰 84C 추천. 아묻따 84A 많이 몰릴 것으로 예상.7. 서비스면적이 작아 지난 파라곤 현장과 비교해서 실평수가 .. 2024. 4. 28. [성남신촌] A2 엘리프 성남신촌 공공분양 본청약 공고 파헤치기(3~4억 안전마진!) 안녕하세요. 규니입니다. 오늘은 오랜만에 꿀 분양정보로 돌아왔습니다. 이 전 글에서도 다루었듯이 규니는 공공택지 분양가상한제 지역에서 공급되는 아파트를 매우 좋아하는데요. 이번 현장의 경우도, 성남신촌 지구에서 공급되는 분상제 아파트입니다. 중요한 내용 먼저 선 요약 갑니다. 1. 강남-송파 생활권 2. 3~4억의 안전 마진 3. 신강남선 이슈(어떤 형태로든 지하철이 연결되기 좋은 자리입니다!) 4. 성남 당해 100% / 다자녀특공만 성남50% 경기50% (다자녀 이제 2자녀도 가능!) 5. 선납할인 5% 6. 재당첨제한 10년 / 전매제한 3년(등기치면 종료) / 실거주의무 5년 +바뀐 청약제도..(뭐가 이렇게 복잡..!) +요즘은 이것도...지하주차장은 라멘식(기둥식) 구조 / 세대는 벽식 구조! .. 2024. 4. 3. [오산세교2지구] A3블록 파라곤 분양 정보(경기 남부 신도시을 이 가격에?) 안녕하세요. 오늘도 공공택지 분양가 상한제 아파트 분양 현장으로 돌아온 규니입니다. 오늘은 참 오래 기다렸던 오산세교2지구 A3블록 파라곤 현장입니다. 타이밍 좋게 3만1천호 규모의 오산세교3지구가 발표되며 많은 분들의 시선이 집중된 듯 합니다. 개인적으로 넓은 실평수를 뽑아내는 디에트르(대방건설)와 파라곤(동양건설)을 좋아하는데요, 이번 현장도 마찬가지로 넓은 실평수가 돋보입니다. * 선요약 미리보기 - 1,068세대 대단지 / 많은 상가 / 실거주의무 X 전세세팅 가능 O / 남향-남동향-남서향 배치 - 모든 타입 40% 가점제 / 60% 추첨제 / 오산 당해 30% / 경기도 20% / 수도권 50% - 넓은 실평수 / 저렴한 분양가 / 시간적 여유(26년 4월~5월 입주) - 오산세교3지구 효과 .. 2023. 11. 24. [화성동탄신도시] 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 분석 (동탄호수공원, 동탄트램) 안녕하세요. 오늘도 분양가상한제 분양 현장으로 돌아온 규니입니다. 오늘은 정말 많은 분들이 기다리셨던 동탄 호수공원!! 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 현장이 드디어 모집공고를 했습니다. 관심이 워낙 많은 단지이다보니, 분양가에 대한 다양한 예상들도 있었는데요. 모두의 예상을 깨뜨리는 엄청나게 저렴한 분양가로 공고되었습니다.(택지를 워낙 싸게 분양받아, 토지비가 엄청 쌈~) 이번 현장은 단지명에서도 알 수 있듯이, 경기도시주택공사(GH/자연앤)와 디엘이엔씨(이편한세상)의 공공 민간 컨소시엄 현장입니다.(디엘이엔씨 외에도, 코오롱글로벌/금호건설-어울림/신동아건설-파밀리에가 함께 참여한 컨소시엄 현장입니다.) 그래서인지 더 분양가가 싸게 느껴지네요. 물론, 컨소시엄 현장이기 때문에 전용85제곱 미만은 공공분양.. 2023. 10. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
