[청약/분양] 신도시 토지이용계획도 이해하기(Feat. ABC abc?)

안녕하세요. 아파트 청약에 대해 막막하신 분들을 위한 도움을 드리고자 글을 씁니다.

저는 2022년 27살-28살 신혼부부로, 2022년 1월 분양가상한제 아파트(34평)에 당첨되어 입주를 기다리고 있습니다.

저의 경험, 꿀팁과 부동산 관련 생각들을 나눌 예정입니다.

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오늘은 신도시 개발에 대한 이야기를 하고자 합니다.

내가 관심을 가지는 신도시가 어떻게 개발이 될 것인지, 어떤 평수로 어떤 아파트가 분양될 예정인지 알아볼 수 있는 방법을 공유하고자 합니다.

 

1. 신도시 토지이용계획도 확인하기

 1) LH집어디 LH집어디

 

 

LH 토지주택 공사에서 운영하는 홈페이지 LH집어디에 들어가시면 신도시가 어떻게 개발될지 찾아볼 수 있습니다.

 

전국의 신도시/택지지구가 어떻게 개발될 예정인지, 어떻게 개발되고 있는지를 가장 정확하게 확인할 수 있으며, 카더라가 아닌 LH피셜이기 때문에 믿고 볼 수 있습니다.

 

지도 뿐만 아니라 교통망계획(철도, 고속도로 등), 공급유형(민간아파트, 공공분양아파트 등), 면적, 시기까지 모두 확인할 수 있습니다.

 

단점은..이상하게 홈페이지 렉이 심합니다!!

 

 

 

 

 

2) 네이버 부동산 확인하기

네이버 부동산 - 개발정보 반영

네이버 부동산에서 우측 바

-개발 정보를 활성화 시키기

 

LH집어디에 비해 그래픽도 예쁘고 거리뷰 연동, 거리 두기 등의 정보, 버스 노선 등도 바로 확인이 가능해 편리합니다.

 

 

 

 

 

2. 블럭 넘버(ABC abc) 이해하기

- 신도시를 살펴 보다보면 각각의 필지가 영어와 숫자로 표기된 것을 볼 수 있습니다. 각 알파벳에는 아래와 같은 의미가 담겨있습니다.

 

1) 대문자

-A: Apartment(아파트) / E: complEx(주상복합)

 

2) 소문자

-a: 전용 59제곱 이하(소형)  / b: 전용 59제곱 초과 85제곱 이하(중형)  / c: 전용 85 초과(대형)

 

3) 숫자

-필지 번호

 

4) 실습!

LH집어디- 평택고덕국제화신도시

Abc46: 아파트 / 중형평수 있음 / 대형평수 있음 / (소형평수는 없음)

Aa54 : 아파트 / 소형평수 있음 / (중대형평수는 없음)

Ab42: 아파트 / 중형평수 있음 / (소형, 대형은 없음)

Ebc1: 주상복합 / 중형평수 있음 / 대형평수 있음 / (소형평수는 없음)

 

이런 정보를 알면 앞으로 남은 분양에서 어디에 대형평수가 있을지, 어디가 국평(중형평수)으로만 되어 있는지 등의 정보를 미리 알 수 있습니다. 각자의 상황에 따라 소형, 중형, 대형 평수를 노릴 수 있기 때문에 미리 이런 내용들을 파악해두면 보다 전략적으로 청약에 접근할 수 있습니다.