반응형 부동산/청약&분양 꿀팁16 3기++신도시 5만호 발표 3기++신도시 5만호 발표서울 서리풀 2만호 (신분당선)고양대곡 역세권 0.9만호 (GTX-A, 3호선, 경의중앙선, 서해선)의왕 오전왕곡 1.4만호 (인덕원동탄선)의정부 용현 0.7만호 (7호선, 의정부경전철)신규 택지가 발표되었다. 아직 3기 신도시 첫 입주가 시작도 못한 시점에,3기신도시+(김포한강2, 평택지제컴팩트 등)을 발표하고,3기신도시++를 발표한 느낌이다. 빨라야 2035년에 첫 입주가 될까 말까한..이전 정부에서 일명 ‘폰공급’으로 예비수요를 잠재웠던 사전청약처럼, 택지를 계속 발표해서 희망을 주고 잠재수요를 묶어두는 정책이라는 생각이 든다. 2030년에 00신도시 한다고 했는데요? 그거 기다릴건데요? 라는 이야기를 들으면 한숨이 푹푹 나오지만...말을 아낀다. (아직 참여정부때 지정하고.. 2024. 11. 7. 북수원 이목지구 대방 디에트르 분양가로 살펴보는 3기 신도시 분양 안녕하세요. 규니입니다.엇그제 북수원 이목지구 대방 디에트르가 드디어 모집공고를 냈습니다.8억 후반~9억 초반을 예상했지만 초과하는 금액이 나왔네요.그럼에도 불구하고 왜 그런 분양가가 나왔는지 뜯어보고,이를 통해 앞으로 나올 3기 신도시 분양가에 대해서 생각해보고자 합니다.이목지구 디에트르의 분양가가 나왔습니다. 고층기준 확장 포함 84B 10.8억 84C 10.4억.이목지구는 종전부동산 이전 공공택지로 공공택지 분양가상한제를 적용받습니다. 이는 모든 분양가 통제 수단 중 가장 강한 규제로, 사실상 “분양가 원가제”라고 볼 수 있습니다.* 분양가 상한제 지역은 주변 시세의 80%에 나온다? 완전 틀린 말입니다.분양가 상한제의 경우 토지비(택지비)에 국토교통부 고시 기본형 건축비를 더하고, 금융비용 등의 .. 2024. 9. 8. 주택청약 25만원, 넣어? 말어? (호구모집중) 안녕하세요. 규니입니다.이번 24년 9월부터 주택청약의 월 납입 인정 금액을 25만원으로 올린다고 하는데요. 이걸 두고 많은 분들께서 10만원을 그대로 넣는게 좋을지, 25만원으로 올려서 넣어야할지 고민을 많이 하시는 것 같습니다. 관련해서 규니의 생각을 정리해보고자 합니다. 정답은 아니지만 가장 최고의 효율을 위한 방법이니 참고해주세요 ^^.1. 국토교통부는 왜 월 납입금액을 25만원으로 올렸을까?- 최근 신생아 특례 대출을 포함한 디딤돌대출, 보금자리론의 규모가 엄청나게 커졌습니다. 또한 수도권을 중심으로 한 대규모 전세사기가 발생하며 국토교통부와 주택도시기금의 고민이 커졌을겁니다. 여기에 지원되는 기금을 어디서 마련해야 할까요? 세금 지원도 있지만, '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 특별법' 개정.. 2024. 8. 31. [청약] 결혼 패널티? 결혼 메리트? 청약 제도 개편! 안녕하세요. 규니입니다. 오늘은 이번에 대폭 바뀐 청약 제도, 특히 특별공급!에 대한 정보를 나누고자 합니다. 연말연시부터 청약제도에 대한 개편 논의가 이루어졌고, 지난 2~3주간 청약홈에서도 시스템 개편을 위해 올스톱이 되었었죠! 오늘 3월 25일. 드디어 청약홈 개편이 완료되었고 바뀐 청약제도에 대해 정리해보고자 합니다! 1. 先 정리 - 기존에 결혼, 혼인신고를 하면 청약 시장에서 오히려 패널티를 받게 되는 일명 '결혼 패널티'가 있었습니다. 결혼을 할 경우, 소득 기준이 미혼가구의 200%가 아닌 120~140% 수준으로 오히려 결혼을 하면 청약을 못 넣게 되는 경우, 부부는 한 명만 청약이 가능하여 오히려 청약 기회가 절반으로 줄어드는 경우가 있었습니다. 실제로 규니지니 주변에도 결혼식을 올렸지.. 2024. 3. 25. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
