반응형 부동산52 3기++신도시 5만호 발표 3기++신도시 5만호 발표서울 서리풀 2만호 (신분당선)고양대곡 역세권 0.9만호 (GTX-A, 3호선, 경의중앙선, 서해선)의왕 오전왕곡 1.4만호 (인덕원동탄선)의정부 용현 0.7만호 (7호선, 의정부경전철)신규 택지가 발표되었다. 아직 3기 신도시 첫 입주가 시작도 못한 시점에,3기신도시+(김포한강2, 평택지제컴팩트 등)을 발표하고,3기신도시++를 발표한 느낌이다. 빨라야 2035년에 첫 입주가 될까 말까한..이전 정부에서 일명 ‘폰공급’으로 예비수요를 잠재웠던 사전청약처럼, 택지를 계속 발표해서 희망을 주고 잠재수요를 묶어두는 정책이라는 생각이 든다. 2030년에 00신도시 한다고 했는데요? 그거 기다릴건데요? 라는 이야기를 들으면 한숨이 푹푹 나오지만...말을 아낀다. (아직 참여정부때 지정하고.. 2024. 11. 7. 국토교통부 - 디딤돌 대출 일부 개편 국토교통부 - 디딤돌 대출 일부 개편1. 방공제 적용-대출한도 = LTV -지역별 방공제 금액-즉, 방공제 금액만큼 대출 한도 줄어듦 2.생애최초 80% LTV는 가능-단, 이 경우에도 방공제 적용 3. 후취담보 비허용-신규 입주 아파트는 디딤돌대출로 잔금 불가-잔금대출로 처리할 것 *단 신생아 특례대출에는 본 규제를 적용하지 않음!*비수도권(지방)은 적용하지 않음! -> 디딤돌 대출로 잔금 치려던 사람, 디딤돌 대출로 신규 분양아파트 잔금치려던 사람은 방공제 제외한 한도로 자금 마련 or 시중은행 주담대&잔금대출로 자금 마련! 2024. 11. 7. 북수원 이목지구 대방 디에트르 분양가로 살펴보는 3기 신도시 분양 안녕하세요. 규니입니다.엇그제 북수원 이목지구 대방 디에트르가 드디어 모집공고를 냈습니다.8억 후반~9억 초반을 예상했지만 초과하는 금액이 나왔네요.그럼에도 불구하고 왜 그런 분양가가 나왔는지 뜯어보고,이를 통해 앞으로 나올 3기 신도시 분양가에 대해서 생각해보고자 합니다.이목지구 디에트르의 분양가가 나왔습니다. 고층기준 확장 포함 84B 10.8억 84C 10.4억.이목지구는 종전부동산 이전 공공택지로 공공택지 분양가상한제를 적용받습니다. 이는 모든 분양가 통제 수단 중 가장 강한 규제로, 사실상 “분양가 원가제”라고 볼 수 있습니다.* 분양가 상한제 지역은 주변 시세의 80%에 나온다? 완전 틀린 말입니다.분양가 상한제의 경우 토지비(택지비)에 국토교통부 고시 기본형 건축비를 더하고, 금융비용 등의 .. 2024. 9. 8. [디딤돌대출&버팀목대출] 24년 하반기 금리 변경 내용 요약 정리! 안녕하세요. 규니입니다.최근 정부는 주택기금의 건전성 향상 및 늘어나는 가계대출을 규제하기 위해 디딤돌대출과 버팀목대출의 금리 인상을 고시했습니다. 오늘은 바뀐 디딤돌대출과 버팀목대출의 금리를 살펴보고자 합니다.1. 디딤돌 대출(버팀목 대출이 뭔데?)주택 구매를 위한 다양한 금융 상품이 존재하지만, 그 중에서도 디딤돌 대출과 버팀목 대출은 많은 사람들에게 큰 도움이 되는 상품입니다. 특히, 이 두 가지 대출은 저소득층과 신혼부부 등에게 유리한 조건을 제공하여 주택 구매를 지원하고 있습니다. 하지만 최근 금리가 인상되면서 많은 사람들이 이 변화에 대해 궁금해하고 있습니다.2. 디딤돌 대출 개요디딤돌 대출은 주택 구입을 원하는 무주택 세대를 위한 정책 금융 상품입니다. 이 대출은 일반적으로 고정금리를 적용받.. 2024. 9. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음 반응형
