저의 경험, 꿀팁과 부동산 관련 생각들을 나눌 예정입니다.
10월 31일~11월 4일 주간에는 다음 현장들의 접수가 기대됩니다.
1. 오산 세교 2지구 SK뷰
- 공공택지 분양가상한제 지역 / 전매제한 6년 , 실거주의무 3년 / 1차, 2차 중복 청약 가능
- 28일(금) 모집공고되는 모아미래도의 가격/조건에 따라 고민해보시고 선택하시길!
2. 광주 더파크 비스타 데시앙
- 전용 59㎡부터 전용 114㎡ 1690세대 대단지 아파트
- 경기광주역 역세권 - 경강선 이용 판교 접근성이 용이해 판교생활권이신 분들께 추천
- 임장을 가보진 못했지만, 위성사진 확인 상 다소 경사짐.
* 출근길에는 편하게 내리막길을 이용하시고 퇴근길에는 기쁘게? 오르막길을...
- 판교 생활권분들께 최강 가성비 입지가 아닌가 싶어 추천드립니다.
3. 덕소 강변 신일해피트리
- 경춘선 덕소역 초역세권 / 재개발 단지 / 총 4개동 212세대 중 114세대 일반분양
- 한강뷰 조망이 어떻게 나올지 기대되는 단지 / 브랜드가 다소 아쉬움.
| 입주자모집공고 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 |
| 10.24.~28. | -평택화양포레나 -인천강화서희스타힐스 |
-광주탄벌서희스타힐스 -오산세교2 모아미래도 -파주운정A49시티프라디움 본청약 -동탄파크릭스 |
|||
| 10.31.~11.4. | -평택고덕A46대방디에트르 -평택고덕A55대광로제비앙 -둔촌 더샵파크솔레이유 |
-리버센SK뷰롯데캐슬 | |||
| 11.7.~11.11. | -e편한세상죽전프리미어포레 -양주덕정한라비발디 -해링턴 플레이스 진사 |
-서대문센트럴아이파크 | |||
| 11.14.~11.18. | -구리역롯데캐슬 | -송도역 경남아너스빌 |
- 기존 안내 드렸던 파주운정3지구 A2BL 호반써밋 & A39BL 호반써밋은 무기한 연기되었습니다.
- 파주운정A49 시티프라디움 본청약이 예상보다 빨리 진행되네요.
- 평택고덕A55대광로제비앙이 11월 3일 모집공고로 밀렸으나, 대방 22일 발표 대광 23일 발표도 두단지 모두 접수 가능합니다.
-중화역 7호선 역세권 리버센SK뷰 롯데캐슬이 시작하네요. 중랑천 뷰가 나오는 동은 참 좋겠습니다.
-둔촌 주공 인근 삼익빌라 재건축 사업, 더샵파크솔레이유가 분양합니다.(분양가상한제/후분양)
서울에서 오랜만에 민간분양 아파트가 조금 나옵니다. 재건축, 재개발 단지라 일반분양 세대수가 많지는 않지만 오래 기다리셨던 분들께는 어쩌면 지금의 어두운 부동산 심리가 경쟁률을 낮추는 결과로 작용하지 않을까 싶어요. 기회 노리세요.
파주 운정은 어제와 그제 진행했던 경남아너스빌 디원과 리버가, 부동산 심리와는 별개로 꽤나 좋은 성적을 거두며 깔끔하게 완판을 했네요. 저는 디원의 경우 충분히 경쟁률이 높을 것이라 생각했지만, 리버도 이정도 경쟁률이 나올지는 예상 못했네요. 시티프라디움 본청약도 기대가 됩니다.
평택에서 3개의 단지가 나오네요. 고덕의 2개 단지, 서평택 화양 1개 단지. 제가 당첨된 A46 디에트르 리비에르가 드디어 본청약을 합니다. 다만, 사전청약 당시 엄청났던 경쟁률이 무색하게 생각보다 취소세대가 많은 듯 합니다. 총 658세대 중 200세대 정도는 이탈하지 않았을까 싶습니다.(단톡방에서 보면, 생각보다 선당후곰으로 청약을 하신 분들이 꽤 많아 보였습니다.) 고덕의 대방과 대광 모두 너무 좋은 입지이고 미래가 밝기 때문에 꽤나 좋은 성적을 거두지 않을까 예상하며, 대방은 22일 당첨자 발표 / 대광은 23일 당첨자 발표로 두개 단지 모두 청약 가능합니다.
+서평택 안중의 미~~~래는 밝다고 생각하지만, 복합적인 이유로 아직은 미분양이 나오지 않을까 싶습니다. 청약통장 아끼고 싶으신 분들은 기다리셨다가 선착순 동호지정 나왔을 때 가져가시는 것을 추천드립니다.
오산세교의 모아미래도 모집공고도 굉장히 기대되는데요. 아마 모아미래도의 가격과 전매/실거주 제한을 확인하고 SK뷰 접수(31일 시작)를 고민하시는 분들이 많으실 것 같습니다. SK뷰와 모아를 고민하시는 분들은 제가 기존에 작성한 분석글을 한번 읽어보시길 추천드립니다.
부동산 심리가 많이 얼어붙었습니다만, 공공택지 분양가상한제 지역 / 서울 분양가상한제 지역은 이럴 때에 진입하기에 너무 좋지 않을까 싶습니다. 물론 영끌/선당후곰은 이제 안됩니다.
내가 자본이 있고 연봉이 탄탄해서 자신있다면, 이럴 때 진입하시는 걸 추천드립니다. 부동산 심리가 다시 돌아섰을 때 용기를 내시면 그때는 이미 사업장이 몇개 남지 않고, 경쟁률도 3배 5배 10배 될 것입니다.
자신의 상황과 실거주가치를 잘 생각하셔서 좋은 선택하시길 바랍니다.
오늘은 이정도로 글을 마칩니다. 감사합니다.
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