[5월 17일] 주요 지역 청약 일정 (로또 줍줍/시흥 장현 유승한내들)

안녕하세요. 아파트 청약에 대해 막막하신 분들을 위한 도움을 드리고자 글을 씁니다.

저는 2023년 28살-29살 신혼부부로, 2022년 1월 분양가상한제 아파트(34평)에 당첨되어 입주(2023년 10월)를 기다리고 있습니다.

저의 경험, 꿀팁과 부동산 관련 생각들을 나눌 예정입니다.

1. 다음주 청약 일정

- 5월 4주 청약 예정지역 중 눈에 띄는 곳은 크게 두 군데가 있네요.

1) 시흥 장현 공공주택 지구 C4블록 - 유승한내들 퍼스트파크

- 브랜드는 다소 낯설지만, 엄청난 입지와 27년 월곶판교선(장곡역)이 개통되는 초역세권 아파트입니다.

- 시흥시 거주자만 줍줍에 참여할 수 있습니다.

- 주변 단지가 양도세 과세 시점이라, 정확한 시세차익을 확인할 수는 없지만, 분양가 대비 3억 이상의 로또 줍줍으로 보입니다.

- 장곡역으로 판교까지 다이렉트로 접근이 가능하며, 한정류장이면 시흥시청역에서 신안산선/서해선으로 환승을 하여 안산/부천/고양까지 생활권을 넓힐 것으로 보여집니다.

- 시흥 시민만 접수가능하다는 점에서 너무너무 아쉽습니다.

2) 파주 운정 디에트르 센트럴

- 파주운정에는 대방건설의 디에트르가 참 많은 듯 합니다.

- A36블럭 대방 디에트르 센트럴이 무순위로 나왔습니다.

- 84기준 5억초반~5억중반의 분양가가 지금 시장 분위기에는 다소 부담스러웠던 것으로 보입니다.

- 초등학교와 중학교를 끼고 있고, 단지 앞으로 상권과 홈플러스가 있는 점은 분명 큰 장점으로 작용합니다.

- 다만 운정신도시의 모든 흐름은 GTX-A 운정역으로 흐르고 있는데, 도보권으로 접근이 어려운 점과 분양가가 약점으로 작용한 듯 합니다. 그렇지만 대방건설이 타 브랜드보다 실사용면적이 월등히 큰점을 고려한다면 충분히 접근해볼만한 단지라고 보여집니다.

	월	목	금
5월 15~19일			1. DMC가재울아이파크 2. 인덕원 퍼스비엘
5월 22일~26일		1. 검단 디에트르 더 에듀	1. 운정 시그니처 자이 2. 검단 AB19호반써밋 본청약 3. 평택지제 반도체밸리 제일풍경채
5월 29일~2일	1. 동작구 수방사 부지 사전청약
그 이후	1. 평택 브레인시티 모아엘가 6월 9일

- 각 지역별로 관심이 갈만한 단지가 보입니다.

- 가좌역 초역세권 DMC가재울 아이파크

- GTX-C 도보권은 아니지만 버스권 인덕원 퍼스비엘

- 검단신도시 102역 마지막 분양 디에트르 더 에듀(역은 멀지만 유초중고 품아)

- 운정역 GTX-A 역세권 기다리고 기다리던 시그니처 자이

- 검단신도시 103역 대장 후보1. 호반써밋 본청약

- 평택 고덕신도시와 지제의 사이..삼성전자 직주근접 가재지구 제일풍경채

- 모두의 꿈 수방사 부지.

- 평택 브레인시티 첫 분양 모아엘가(카이스트,,아주대학병원,,)

모집공고 예정단지들을 한줄로 평해봤습니다.

부동산 시장의 분위기가 예전만 하지는 못하지만 최근 바닥을 찍고 반등하는 것이 아니냐! 하는 분위기에 관심 가져보시면 좋을 단지들 입니다. 모집공고가 나오면 꼭 확인해보시고, 긍정적으로 접근해보시길 추천드립니다!