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부동산52

신도시에는 왜 1군 브랜드 건설사 아파트가 없을까? 안녕하세요. 규니입니다. 오늘은 신도시와 관련한 여러분들의 궁금증 몇가지를 해소해드리고자 글을 씁니다. 신도시의 건설사들에 관한 이야기와, 아파트를 짓는 필지를 해석하는 방법을 공유하고자 합니다. Q1. 신도시에는 왜 1군 브랜드 건설사(힐스테이트, 푸르지오 등) 아파트가 없을까? 규니: 이 질문에 답을 하려면 먼저 신도시의 '아파트를 지을 수 있는 용지'와 그 용지를 받아갈 '건설사 선정 방식'에 대한 설명이 필요합니다. 신도시는 크게 "아파트 전용 용지"와 "주상복합 용지"로 나누어집니다. 블록번호로는 A로 시작하면 아파트 용지, E로 시작하면 주상복합 용지입니다. Q1-1. 아파트 용지와 주상복합 용지의 건설사 선정 방식은? 규니: 아파트 용지의 경우, 추첨제 방식으로 진행합니다. 말 그래도 뽑기!.. 2023. 9. 17.
[대출] 디딤돌 대출 정리 및 23년&24년 정책 방향 안내(신혼부부 소득요건 완화, 8500만원, 신생아 특례) 안녕하세요. 오랜만에 디딤돌대출을 주제로 찾아온 규니입니다. 디딤돌대출은 초저금리&고정금리&체증식상환이 가능한 대출로, 서민 실수요자의 주거안정에 매우 큰 도움이 되는 정책 모기지 상품입니다. 2023년에 대통령 직속 저출산고령사회위원회와, 기획재정부, 국토교통부 등 기관에서 발표한 정책들을 통해, 현재 디딤돌 대출의 상황과 앞으로의 디딤돌 대출의 변화 방향에 대해 정리하고자 합니다. 기존 디딤돌 대출의 사항(신혼부부&2자녀 주택요건 6억 이하로 상향 등)은 아래 글을 참고 부탁드립니다. [부동산/대출&세금 등] - [대출] 디딤돌 대출 변경 내용 정리(Feat. 2자녀 가구 필독, 신혼, 생초) [대출] 디딤돌 대출 변경 내용 정리(Feat. 2자녀 가구 필독, 신혼, 생초)안녕하세요. 아파트 청약에 .. 2023. 9. 17.
[평택고덕국제신도시] A-49 호반 써밋 3차 분석 안녕하세요. 오늘은 많은 분들께서 오래 기다리셨던 현장입니다. 바로 평택고덕국제신도시 2단계 에듀타운의 명품 유치원-초등학교-중학교-고등학교를 품은 A49 블록 호반 써밋 3차의 본청약 현장입니다! * 선 요약 미리보기 - 전용84제곱은 갯수가 너무 적다. 예상 경쟁률은 84A > 84B > 84C - 1주택자는 전용100제곱 추천! - 계약금 10% / 중도금은 20%만(이자 굿) / 24년 7월~9월 잔금 70% - 어쩌고 저쩌고 안티질 하시는 분들은, 사실 경쟁자입니다. 경쟁률 엄청 날 것으로 예상합니다. *실거주의무 3년!!!! 24년 7월 입주...내년 총선 전에 실거주의무 폐지되지 않을까요?ㅎㅎ 1. 기본 사항 평택고덕(비규제) 가점제 추첨제 지역비율 전용 85㎡ 이하 40% 60% 당해지역-.. 2023. 7. 23.
[5월 17일] 주요 지역 청약 일정 (로또 줍줍/시흥 장현 유승한내들) 안녕하세요. 아파트 청약에 대해 막막하신 분들을 위한 도움을 드리고자 글을 씁니다. 저는 2023년 28살-29살 신혼부부로, 2022년 1월 분양가상한제 아파트(34평)에 당첨되어 입주(2023년 10월)를 기다리고 있습니다. 저의 경험, 꿀팁과 부동산 관련 생각들을 나눌 예정입니다. 1. 다음주 청약 일정 - 5월 4주 청약 예정지역 중 눈에 띄는 곳은 크게 두 군데가 있네요. 1) 시흥 장현 공공주택 지구 C4블록 - 유승한내들 퍼스트파크 - 브랜드는 다소 낯설지만, 엄청난 입지와 27년 월곶판교선(장곡역)이 개통되는 초역세권 아파트입니다. - 시흥시 거주자만 줍줍에 참여할 수 있습니다. - 주변 단지가 양도세 과세 시점이라, 정확한 시세차익을 확인할 수는 없지만, 분양가 대비 3억 이상의 로또 줍.. 2023. 5. 17.
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