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3기++신도시 5만호 발표 3기++신도시 5만호 발표서울 서리풀 2만호 (신분당선)고양대곡 역세권 0.9만호 (GTX-A, 3호선, 경의중앙선, 서해선)의왕 오전왕곡 1.4만호 (인덕원동탄선)의정부 용현 0.7만호 (7호선, 의정부경전철)신규 택지가 발표되었다. 아직 3기 신도시 첫 입주가 시작도 못한 시점에,3기신도시+(김포한강2, 평택지제컴팩트 등)을 발표하고,3기신도시++를 발표한 느낌이다. 빨라야 2035년에 첫 입주가 될까 말까한..이전 정부에서 일명 ‘폰공급’으로 예비수요를 잠재웠던 사전청약처럼, 택지를 계속 발표해서 희망을 주고 잠재수요를 묶어두는 정책이라는 생각이 든다. 2030년에 00신도시 한다고 했는데요? 그거 기다릴건데요? 라는 이야기를 들으면 한숨이 푹푹 나오지만...말을 아낀다. (아직 참여정부때 지정하고.. 2024. 11. 7.
평택지제역 GTX-A, GTX-C 연장, 천안아산 GTX-C 연장 관련 자료 안녕하세요. 규니입니다.오늘은 평택지제역을 포함한 (병점, 오산, 천안, 아산) GTX-C 연장 소식과 평택지제역 GTX-A 연장 관련 자료를 공유합니다. 본 자료는 GTX-A, GTX-C 연장에 대한 타당성 조사 사업 자료입니다. GTX-A, GTX-C 확장과 관련해, "아직 정해진 것 아무것도 없다."라고 말하는 분들도 많이 보입니다. 개인적인 견해로는, GTX 사업은 어쩔 수 없는 시대의 흐름이라고 생각합니다. 사실상 이미 확정되었다고 보고 있습니다. 이번 자료에서는 온양온천역이 포함된게 눈에 띕니다. 온양온천역 바로 앞에는 아산시청이 있습니다. 아산온천역이 종점이 되면 사업성도 높아지지 않을까 싶습니다. 타당성 조사 사업 기간: 24년 9월~25년 25년 5월, GTX-A 연장 사업 기간: 25년.. 2024. 8. 28.
[오산세교2] 오산역 금강펜테리움 청약 분석(오산세교2 대장 막차~) 안녕하세요. 규니입니다.오늘은 오랜만에 오산세교2지구 분양 정보를 가지고 왔습니다.너무 좋은 위치에, 너무 저렴한 분양가로 아마 엄청 핫할 것으로 예상됩니다.오산역 금강펜테리움 분석 시작합니다~!선 요약 정리1. 분양가 상한제 - 저렴한 분양가 - 거주의무 없음. 전세세팅 가능2. 오산역 GTX-C 연장 예정 및 KTX 추가 정차 요구중3. 오산세교3지구 - 오산세교신도시로 UP4. 반도체 트라이앵글(화성-용인-평택)의 중심 - 어디로든 접근 가능한 위치5. 2026년 10월~12월 입주 - 세교2 완성 단계 입주로 학교 및 상권 이용 편리6. 84B 서향 경쟁률 낮을 듯. 실평수큰 84C 추천. 아묻따 84A 많이 몰릴 것으로 예상.7. 서비스면적이 작아 지난 파라곤 현장과 비교해서 실평수가 전체적으로.. 2024. 4. 28.
[오산세교2지구] A3블록 파라곤 분양 정보(경기 남부 신도시를 이 가격에?) 안녕하세요. 오늘도 공공택지 분양가 상한제 아파트 분양 현장으로 돌아온 규니입니다.오늘은 참 오래 기다렸던 오산세교2지구 A3블록 파라곤 현장입니다. 타이밍 좋게 3만1천호 규모의 오산세교3지구가 발표되며 많은 분들의 시선이 집중된 듯 합니다. 개인적으로 넓은 실평수를 뽑아내는 디에트르(대방건설)와 파라곤(동양건설)을 좋아하는데요, 이번 현장도 마찬가지로 넓은 실평수가 돋보입니다.* 선요약 미리보기- 1,068세대 대단지 / 많은 상가 / 실거주의무 X 전세세팅 가능 O / 남향-남동향-남서향 배치- 모든 타입 40% 가점제 / 60% 추첨제 / 오산 당해 30% / 경기도 20% / 수도권 50%- 넓은 실평수 / 저렴한 분양가 / 시간적 여유(26년 4월~5월 입주)- 오산세교3지구 효과 / GTX.. 2023. 11. 24.
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