저의 경험, 꿀팁과 부동산 관련 생각들을 나눌 예정입니다.
오늘은 10월 첫날을 맞이하여
2022년 10월에 예정되어 있는 주요 지역의 모집공고 예정 단지들을 소개해보고자 합니다.
1. 평택 고덕 국제신도시
2. 파주 운정 신도시
3. 오산 세교2지구
4. 화성 동탄2 신도시 신주거문화타운
순서대로 알아보겠습니다.
1. 평택 고덕 국제신도시
0) 공통사항
| 평택고덕(비규제) | 가점제 | 추첨제 | 지역 비율 |
| 전용 85㎡ 이하 | 40% | 60% | 당해지역(평택) 30% 경기도 20% 기타(전국) 50% |
| 전용 85㎡ 초과 | 0% | 100% |
| 중도금 대출 | LTV | 유주택자 청약 | 세대주/세대원 청약/중복가능 |
| 60% 까지 가능 | 70% 까지 가능 (생애최초주택 취득자 80%) |
O | O / O / O |
1) A55 대광 로제비앙 모아엘가
기존 10월 14일 (금) 모집공고 예정이었으나, 평택시 분양가 심의 위윈회 일정이 10월 14일로 정해짐에 따라 모집공고일이 미뤄질 것으로 예상됩니다. 일정이 변경됨에 따라 대광 / 대방 모두 청약 가능하지 않을까 싶습니다.
| 고덕 A55 대광 | 기존안 | 예상안1 | 예상안2 |
| 모집공고일 | 10월 14일 (금) | 10월 21일 (금) | 10월 17일 (월) |
| 특별공급 | 10월 24일 (월) | 10월 31일 (월) | 10월 27일 (목) |
| 1순위 | 10월 25일 (화) | 11월 1일 (화) | 10월 28일 (금) |
| 당첨자 발표 | 11월 1일 (화) | 11월 8일 (화) | 11월 4일 (금) |
2) A46 대방 디에트르
A55 대광과 모집공고와 당첨자 발표가 같은 날로 예정되었으나, 같은 사유로 모집공고일이 지연될 것으로 예상됩니다. 다만 A46대방 디에트르의 경우 민간 사전청약을 진행한 단지로 분양가 심의가 끝난 후 사전당첨자 최종 의사 확인 기간이 남아 있어 대광보다 모집공고까지의 시간이 더 길어질 것으로 예상됩니다.
즉 두 단지의 당첨자 발표일이 달라질 가능성이 높아 대광 청약 후 대방 청약도 가능해질 것으로 예상합니다.
| 고덕 A46 대방 | 기존안 | 예상안1 | 예상안2 |
| 모집공고일 | 10월 14일 (금) | 10월 28일 (금) | 10월 31일 (월) |
| 특별공급 | 10월 24일 (월) | 11월 7일 (월) | 11월 10일 (목) |
| 1순위 | 10월 25일 (화) | 11월 8일 (화) | 11월 11일 (금) |
| 당첨자 발표 | 11월 1일 (화) | 11월 15일 (화) | 11월 18일 (금) |
2. 파주 운정 신도시
0) 공통사항
| 파주운정(비규제) | 가점제 | 추첨제 | 지역 비율 |
| 전용 85㎡ 이하 | 40% | 60% | 당해지역(파주) 30% 경기도 20% 기타(수도권) 50% |
| 전용 85㎡ 초과 | 0% | 100% |
| 중도금 대출 | LTV | 유주택자 청약 | 세대주/세대원 청약/중복가능 |
| 60% 까지 가능 | 70% 까지 가능 (생애최초주택 취득자 80%) |
O | O / O / O |
1-2) 파주 운정 경남아너스빌 디원 / 리버
파주 운정 신도시 내에서 경남 아너스빌 2개 단지가 함께 분양에 시작합니다
| 경남아너스빌 | 디원 | 리버 |
| 위치 | 목동동 290번지 일원 | 동패동 1416번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 지상 28층 6개동 499세대 | 지하 2층 지상 15층 8개동 457세대 |
| 타입별 세대 | 84A 201세대 84B 161세대 101 137세대 |
59A 138세대 59B 146세대 84A 85세대 84B 88세대 |
| 입주자 모집공고 | 10월 14일 (금) | |
| 특별공급 | 10월 24일 (월) | |
| 1순위 | 10월 25일 (화) | |
| 당첨자 발표 | 11월 1일 (화) | 11월 2일 (수) |
| 정당계약 | 11월 14일 (월) ~ 11월 17일 (목) | 11월 18일 (금) ~ 11월 21일 (월) |
3-4) 파주 운정 호반써밋 A39블록 / A2블록
파주 운정 신도시 내에서 호반 써밋 2개 단지가 함께 분양에 시작합니다
| 호반 써밋 | A39 블록 | A2 블록 |
| 규모 | 지하 2층 지상 20층 4개동 518세대 | 지하 2층 지상 25층 14개동 1,110세대 |
| 타입별 세대 | 59A 238세대 59B 40세대 84 160세대 99 80세대 |
59A 396세대 84A 599세대 84B 115세대 |
| 입주자 모집공고 | 10월 28일 (금) | |
| 특별공급 | 11월 7일 (월) | |
| 1순위 | 11월 8일 (화) | |
| 당첨자 발표 | 11월 15일 (화) | 11월 16일 (수) |
| 정당계약 | 12월 5일 (월) ~ 12월 8일 (목) | 12월 9일 (금) ~ 12월 14일 (수) |
3. 오산 세교2지구
0) 공통사항
| 오산세교(조정) | 가점제 | 추첨제 | 지역 비율 |
| 전용 85㎡ 이하 | 75% | 25% | 당해지역(오산) 30% 경기도 20% 기타(수도권) 50% |
| 전용 85㎡ 초과 | 30% | 70% |
| 중도금 대출 | LTV | 유주택자 청약 | 세대주/세대원 청약/중복가능 |
| 50% 까지 가능 | 50% 까지 가능 (생애최초주택 취득자 80%) |
X | O / X / X |
1) A21 모아미래도
물향기 수목원을 끼고 있고, 분당선 연장 호재가 있는 오산대역(1호선)이 도보 이용 가능한 단지로 꽤 좋은 입지라고 생각합니다. 동탄 출퇴근하기에 용이하여 동탄에 직장이 있는 분들께 추천드립니다.
| 모아미래도 | A21블록 |
| 규모 | 지하 3층 지상 25층 5개동 414세대 |
| 타입별 세대 | 84A 116세대 84B 113세대 94A 118세대 94B 67세대 |
| 입주자 모집공고 | 10월 21일 (금) |
| 특별공급 | 10월 31일 (월) |
| 1순위 | 11일 1일 (화) |
| 당첨자 발표 | 11월 8일 (화) |
| 정당계약 | 11월 21일 (월) ~ 11월 23일 (수) |
2) A18-A19 SK뷰
단지 인근으로 초등학교, 중학교가 신설 예정이며 단지 뒷편으로는 가감이산 공원과 네오엘리웨이 오산이 기대가 되는 단지입니다. 또한 오산대역 교량 건설되면 도보 이용도 충분히 가능할 것 같습니다.
| SK뷰 | 1차(19블록) | 2차(18블록) |
| 규모 | 지하 2층 지상 18층 4개동 264세대 | 지하 2층 지상 25층 4개동 380세대 |
| 타입별 세대 | 71A 52세대 71B 70세대 84A 70세대 84B 36세대 84C 36세대 |
71A 144세대 71B 48세대 84A 142세대 84B 46세대 |
| 입주자 모집공고 | 10월 21일 (금) |
|
| 특별공급 | 10월 31일 (월) |
|
| 1순위 | 11일 1일 (화) |
|
| 당첨자 발표 | 11월 8일 (화) | 11월 9일 (수) |
4. 화성 동탄2 신도시
0) 공통사항
| 화성동탄2(투기) | 가점제 | 추첨제 | 지역 비율 |
| 전용 85㎡ 이하 | 100% | 0% | 당해지역(화성) 30% 경기도 20% 기타(수도권) 50% |
| 전용 85㎡ 초과 | 50% | 50% |
| 중도금 대출 | LTV | 유주택자 청약 | 세대주/세대원 청약/중복가능 |
| 40% 까지 가능 | 40% 까지 가능 (생애최초주택 취득자 80%) |
X | O / X / X |
1-3) 파크릭스 A51-1블록 / A51-2블록 / A52블록
동탄 신주거 문화타운에서 파크릭스 3개 단지가 한번에 분양을 시작합니다. 블록이 나뉘어져 있지만 실질적으로는 네개 블록(추후 분양 예정 중인 A55블록까지)이 한 개의 단지처럼 연계될 것으로 예상됩니다. A55블록까지 합친다면 2천 세대가 넘는 대단지로 신주거 문화타운 내의 대단지로 자리매김 할 것입니다.
| A51-1블록 | A51-2블록 | A52블록 | |
| 규모 | 지하 2층 지상 20층 8개동 310세대 |
지하 2층 지상 20층 9개동 414세대 |
지하 1층 지상 20층 13개동 679세대 |
| 타입별 세대 | 74 26세대 84A 33세대 84B 149세대 97A 29세대 97B 62세대 110A 8세대 110P1 2세대 110P2 1세대 |
74 40세대 84A 59대 84B 178세대 97A 54세대 97B 69세대 110A 8세대 110P1 4세대 110P2 1세대 |
74 46세대 84A 166대 84B 243세대 97A 94세대 97B 115세대 110A 11세대 110P1 2세대 110P2 2세대 |
| 입주자 모집 공고 | 10월 21일 (금) | ||
| 특별공급 | 10월 31일 (월) | ||
| 1순위 | 11월 1일 (화) | ||
| 당첨자 발표 | 11월 8일 (화) | 11월 9일 (수) | 11월 10일 (목) |
오늘은 10월 모집공고를 앞둔 단지들 중 분양가상한제 신도시 지역 단지들을 알아보았습니다.
요즘 부동산 심리가 얼어붙은 만큼, 이전보다는 낮아진 경쟁률로 내집 마련에 도전해보실 수 있을 것입니다.
청약 경쟁률이 100:1을 넘던 시기와 현재의 실거주 1주택의 본질가치가 달라졌는지 고민을 해보시고, 자금 계획에 부담없는 분양가상한제 신도시 지역 단지를 잡으신다면, 후회 없을 것입니다.
각 지역/단지별 자세한 내용은 다른 게시글에서 다뤄보겠습니다. 감사합니다.
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